Trouver logement étudiant (Espagne, Grenade)

Emilie DUHALDE

Bonjour à tous,

Si vous vous posez des questions quant à la recherche d'un appart en Espagne et en particulier à Grenade (Andalousie) vous êtes tombés sur le bon article ! J'y habite depuis 5 mois dans le cadre de mes études et je vais vous donner quelques astuces pour gagner du temps et surtout éviter de vous faire avoir. 

Première étape: la localisation

Avant toute chose, il est important de vous renseigner sur l'aménagement de la ville. Vous devez au minimum effectuer les recherches suivantes:

- où est située ma faculté

- quels quartiers sont les mieux desservis

- où se trouvent les principaux commerces de première

Avant toute chose, il est important de vous renseigner sur l'aménagement de la ville. Vous devez au minimum effectuer les recherches suivantes:

- où est située ma faculté

- quels quartiers sont les mieux desservis

- où se trouvent les principaux commerces de première necéssité (pour éviter de faire 1h de trajet pour faire 2 courses)

- où sont les grandes avenues, les rues dynamiques: si vous aimez le calme, privilégiez des rues parallèles aux grandes artères, plus calmes et avec moins de circulation

(pour éviter de faire 1h de trajet pour faire 2 courses)

- où sont les grandes avenues, les rues dynamiques: si vous aimez le calme, privilégiez des rues parallèles aux grandes artères, plus calmes et avec moins de circulation

Deuxième étape: critères et recherches

Une fois que vous vous êtes plus ou moins imprégnés de la ville, vient le moment des premières recherches.

Il est important de définir en premier lieu un budget. En Espagne, les prix évoluent dans un grand intervalle mais ils sont clairement inférieurs aux prix des loyers français: comptez entre 190€ et 350€ pour une colocation et entre 250€ et 450€ pour un logement individuel. Attention toutefois aux arnaques et aux propriétaires peu honnêtes qui proposent leurs biens à des prix bien plus haut que la normale.

Une fois le budget fixé, faites une sélection de critères sur lesquels vous serez intransigeants afin de mener des recherches efficaces: nombre de mètres carrés, ascenseur, distance de la faculté, nombre de colocataire...

Veillez à vérifier certains points importants comme les charges (incluses ou non, fixes ou pas), la présence d'électroménager, le type d'alimentation au gaz (dans certains appartements vous devez vous-même acheter les bombonnes de gaz et les changer, à éviter), l'isolation (thermique et phonique, sachant que l'Espagne et le double-vitrage ça fait deux...).

Pour votre rechercher je vous conseille les sites suivants: 

- Idealista: https://www.idealista.com/fr/  et Fotocasa: https://www.fotocasa.es/es/ (entre particuliers)

- Room Granada: https://room-granada.com/home (agence, existe dans plusieurs villes)

- Mil anuncios: https://www.milanuncios.com/anuncios/mis-anuncios.htm

Surtout ne paniquez pas si avant l'été vous n'avez rien trouvé, en effet, nombreux sont les étudiantes qui trouvent un appartement une fois sur place mais cela dépend la ville. Pour Grenade par exemple, c'est même un conseil que je vous donne, attendez d'arriver et de visiter pour éviter les mauvaises surprises. 

Troisième étape: le contrat de location

Pour ce qui est du contrat, je vais essayer de vous donner quelques informations clé. Pour ma part, je suis passée par l'agence Room Granada car celle-ci est partenaire de mon université, cela m'a rassurée et j'ai pu bénéficier d'une offre et ne pas payer les frais d'agence. 

Pour ce qui est des clauses du contrat, il y a certains points à vérifier bien qu'en gardant en tête que le droit espagnol diffère du droit français en matière de contrats.

Dans un premier temps, pensez à vérifier si vous vous engagez jusqu'à la fin établie du contrat, en effet, certains propriétaires refusent de laisser partir un étudiant s'il est tenu par son contrat à verser X loyers. Si par exemple vous envisagez de changer d'appartement au bout de trois mois, le propriétaire peut vous obliger à verser l'intégralité des loyers jusqu'à expiration du contrat. 

Ensuite, assurez-vous que les modalités de paiement des charges soient conformes : s'il est prévu que les charges soient fixes, cela doit être mentionné.

Pour ce qui est de la caution, on ne peut pas vous demander plus d'un mois !

Regardez également dans quelle mesure vous êtes tenu responsable des réparations éventuelles dues à l'utilisation de l'appartement: devez-vous changer les ampoules, remplacer des ustensiles usés etc.

Vous trouverez les réponses à nombreuses de vos questions sur ce site: https://www.abogadosparatodos.net/


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